Çanakkalelilere Komşu İllerden Büyük Arsa Fırsatı: Peşin Ödemede Yüzde 20 İndirim Müjdesi!

Türkiye genelinde, yerel yönetimler ve Milli Emlak birimleri aracılığıyla devasa boyutlarda gayrimenkul satışları hız kesmeden devam ediyor. Milyonlarca liralık değerlere sahip taşınmazlar, yatırımcıların ve konut sahibi olmak isteyenlerin dikkatini çekiyor. Özellikle Çanakkale’ye coğrafi yakınlığıyla öne çıkan Balıkesir’in Burhaniye, Havran ve Gönen ilçeleri, bu kapsamda önemli arsa ihalelerine ev sahipliği yapacak. Ayrıca İzmir’in Çeşme, Malatya’nın Yeşilyurt ve Mardin’in Artuklu ilçelerinde de cazip fırsatlar sunuluyor. İhalelerin tarihleri, beklenen satış bedelleri ve katılım koşulları detaylı bir şekilde açıklandı.

ÇANAKKALE'NİN YAKIN KOMŞUSU BALIKESİR'DE ÜÇ İLÇEDE ARSA HAREKETLİLİĞİ

Balıkesir il sınırları içerisinde, Burhaniye, Havran ve Gönen belediyeleri ile Milli Emlak Müdürlüğü, bölge ekonomisine canlılık katacak arsa satış ihalelerini duyurdu. Bu ihaleler, konut yapımından ticari işletmelere, hatta akaryakıt istasyonu projelerine kadar geniş bir yelpazede kullanım potansiyeli sunan taşınmazları kapsıyor.

Burhaniye Belediyesi, iki ayrı arsa için toplamda 72 milyon lirayı bulan bir tahmini bedel belirlerken, Havran’da akaryakıt ve servis istasyonu alanı olarak imarlı bir arazi için 50 milyon lira muhammen bedel talep ediliyor.

Gönen ilçesinde ise, Hazine’ye ait bir arsa, açık teklif usulüyle yeni sahiplerini bekliyor olacak.

BURHANİYE’DE 19,5 VE 52,5 MİLYON LİRALIK CAZİP ARSALAR

Burhaniye Belediyesi, kendi mülkiyetindeki iki adet arsayı kapalı teklif usulüyle artırma yöntemiyle satışa sunuyor.

İlk parsel, Mahkeme Mahallesi’nde, 105 ada 27 numaralı parselde yer alıyor. 1.055,20 metrekarelik bu arsa, B-4 kat ticaret alanı imarına sahip. Tahmini satış bedeli 19 milyon 500 bin TL olup, ihaleye katılmak için 585 bin TL geçici teminat yatırılması gerekiyor.

İkinci önemli taşınmaz da yine Mahkeme Mahallesi’nde, 904 ada 10 numaralı parselde bulunuyor. 2 bin metrekare büyüklüğündeki bu arsanın imar durumu, 5 kat ticaret ve konut alanı olarak belirlenmiş. Bu arsa için öngörülen satış bedeli 52 milyon 500 bin TL iken, geçici teminat tutarı 1 milyon 575 bin TL olarak açıklandı.

Her iki arsanın ihalesi de 29 Eylül 2026 Salı günü, saat 10.00’da Burhaniye Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhaleye katılmayı planlayanların başvuru evraklarını en geç 28 Eylül 2026 Pazartesi günü saat 17.00’ye kadar Burhaniye Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmeleri zorunlu. Posta yoluyla gönderilen belgelerin de ihale saatine kadar ilgili komisyona ulaşması şartı aranıyor.

Satış bedelinin tamamı peşin olarak ödenecek. İhale ve satışla ilgili tüm vergi, resim, harçlar ve tapu masrafları alıcı tarafından karşılanacak. Taşınmazlar KDV’den muaf tutulacak.

HAVRAN’DA 4 BİN 848 METREKARELİK AKARYAKIT İSTASYONU ARSASI

Balıkesir’in bir diğer ilçesi Havran’da da belediyeye ait değerli bir taşınmaz satışa çıkarılıyor.

Küçükşapçı Mahallesi, Dönge mevkisinde, 220 ada 154 parsel numaralı bu arsa, 4 bin 848,79 metrekarelik geniş bir alana sahip. Akaryakıt ve servis istasyonu alanı imarlı olan bu parselde, emsal 0,40 ve maksimum yapı yüksekliği 9,50 metre olarak belirlendi.

Arsanın tahmini satış bedeli 50 milyon TL olarak açıklanırken, geçici teminat bedeli 1 milyon 500 bin TL talep ediliyor.

Satış ihalesi, 25 Eylül 2026 Cuma günü saat 11.00’de Havran Belediye Başkanlığı’nda, Belediye Encümeni huzurunda kapalı teklif usulüyle yapılacak.

İhaleye katılmayı düşünenlerin gerekli evrakları 24 Eylül 2026 Perşembe günü saat 17.00’ye kadar Havran Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’ne ulaştırması gerekiyor. İhale şartnamesi, mesai saatleri içinde ücretsiz olarak incelenebilir.

GÖNEN’DE CAZİP BİR HAZİNE ARSASI VE %20 PEŞİN İNDİRİM FIRSATI

Gönen Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği de önemli bir taşınmaz satış ihalesi düzenliyor.

Gündoğdu Mahallesi, Örcünbayırı mevkisinde yer alan 1674 ada 4 parsel numaralı arsa, 2 bin 185,14 metrekare büyüklüğünde. Hazine hissesinin tamamına sahip olan bu taşınmazın imar durumu, konut dışı kentsel çalışma alanı olarak belirtildi.

Bu arsa için 18 milyon 845 bin TL tahmini bedel ve 3 milyon 769 bin TL geçici teminat belirlendi.

İhale, 30 Eylül 2026 Çarşamba günü saat 10.30’da Gönen Milli Emlak Şefliği’nde açık teklif usulüyle gerçekleştirilecek. Şeflik, Hükümet Konağı’nın ikinci katında, Gündoğdu Mahallesi Ayvacık Caddesi No:81 adresinde hizmet veriyor.

GÖNEN’DE %20 PEŞİN ÖDEME İNDİRİMİ: YATIRIMCININ YÜZÜNÜ GÜLDÜRECEK DETAY

Gönen’deki satış ilanında yer alan ödeme koşulları, özellikle peşin ödeme yapacaklar için büyük bir avantaj sunuyor. Satış bedelinin tamamının tek seferde ödenmesi durumunda, yatırımcılara %20 oranında cazip bir indirim uygulanacak.

Taksitli ödeme seçeneğini tercih edenler için ise, satış bedelinin en az dörtte birinin peşin yatırılması, geri kalan tutarın ise en fazla iki yıl içinde eşit taksitlerle ve yasal faiziyle ödenmesi mümkün olacak.

Ayrıca, bu taşınmaz, satış tarihini takip eden yıldan itibaren tam beş yıl süreyle emlak vergisinden muaf tutulacak. Satış işlemleri sırasında döner sermaye bedeli de tahsil edilecek.

ÇEŞME’DE BEŞ FARKLI KONUT ARSASI İÇİN İHALE

İzmir’in gözde turizm merkezi Çeşme’de de belediyeye ait beş ayrı konut arsası, kapalı teklif usulüyle yeni sahiplerini arıyor. Tüm taşınmazlar konut alanı niteliğinde olup, ayrık nizam, TAKS 0,20, KAKS 0,40 ve iki bağımsız bölüm bilgileriyle dikkat çekiyor.

Satışa sunulacak arsalar ve tahmini değerleri şu şekilde:

• Alaçatı Mahallesi, Dikencik mevkisi, 3647 ada 13 parsel: 587 metrekare, 30 milyon 500 bin TL.
• Alaçatı Mahallesi, Dikencik mevkisi, 3647 ada 14 parsel: 630 metrekare, 32 milyon TL.
• Reisdere Mahallesi, Demirci mevkisi, 4002 ada 2 parsel: 550 metrekare, 22 milyon 500 bin TL.
• Sakarya Mahallesi, Kalkandere mevkisi, 6957 ada 4 parsel: 658 metrekare, 26 milyon TL.
• Ilıca Mahallesi, Punta mevkisi, 7746 ada 4 parsel: 726 metrekare, 35 milyon TL.

İhaleler 28 Eylül 2026 Pazartesi günü Çeşme Belediyesi Meclis Salonu’nda, saat 14.30’dan itibaren 15 dakikalık aralıklarla düzenlenecek. Son ihale ise saat 15.30’da tamamlanacak.

İhaleye katılmak isteyenlerin 10 bin TL bedel karşılığında şartname edinmeleri zorunlu. Bu satışlar da KDV’den muaf tutulacak.

Çeşme’deki satışlarda da ödeme peşin veya taksitli olarak yapılabilecek. Taksitli ödeme talebinde, ihale onayının tebliğini takiben 15 gün içinde bedelin %25’i peşin ödenecek. Kalan tutar ise üç eşit taksitte, peşin ödemeyi takip eden 45’er günlük periyotlarla yatırılabilecek. Taksitlere yasal faiz uygulanacak ve tapu devri, tüm ödemeler tamamlandığında gerçekleşecek.

MALATYA YEŞİLYURT’TA 344 MİLYON TL’LİK KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İHALESİ

Malatya’nın Yeşilyurt ilçesi, belediyeye ait büyük bir arsa üzerinde kat karşılığı inşaat yapım işi için ihaleye çıkıyor. Bu, özellikle inşaat sektöründeki firmalar için kaçırılmayacak bir fırsat.

Yakınca Mahallesi’ndeki 754 ada 1 parsel numaralı taşınmaz, 8 bin 581,43 metrekarelik geniş bir alanı kaplıyor. İşin tahmini bedeli 344 milyon 115 bin 343 TL olarak belirlenirken, geçici teminat tutarı 10 milyon 323 bin 460,29 TL olarak açıklandı.

İhale, 15 Ekim 2026 Perşembe günü saat 10.00’da Yeşilyurt Belediyesi Encümen Salonu’nda kapalı teklif usulüyle yapılacak.

İnşaatın tamamlanma süresi, yer tesliminden itibaren 730 gün olarak öngörülüyor. İmar planında emsal 1,5, TAKS 0,40 ve maksimum yapı yüksekliği 22,5 metre olarak belirtilmiş. Bu koşullar altında parsel için beklenen emsal inşaat alanı 12 bin 872,15 metrekareye ulaşıyor.

İhaleye katılmak isteyen isteklilerin, en az %10 oranında kullanılmamış nakit veya teminat kredisi bulunduğunu gösteren banka referans mektubu sunmaları şart. Ayrıca, benzer iş kapsamında son beş yılda en az 7 bin 298,04 metrekare bina inşaatını başarıyla tamamlamış olma kriteri aranıyor.

KAT KARŞILIĞI TEKLİF ORANI %30’DAN AZ OLMAYACAK

Yeşilyurt Belediyesi’nin bu önemli ihalesinde, kat karşılığı oranının yüzdesel olarak teklif edilmesi gerekiyor. Teklif edilecek oranın %30’dan daha düşük olmaması şartı bulunuyor; bu oranın altındaki teklifler değerlendirmeye alınmayacak.

İhale dokümanları, belediyenin Destek Hizmetleri Müdürlüğü’nden 5 bin TL karşılığında temin edilebilir. İhaleye katılacakların belgelerini 15 Ekim 2026 günü saat 10.00’a kadar teslim etmeleri, teminat ve diğer evraklarını ise en geç saat 09.59’a kadar müdürlüğe ulaştırmaları önem taşıyor.

MARDİN ARTUKLU’DA 34 MİLYON TL’LİK HAZİNE ARSASI DA %20 İNDİRİMLE

Mardin’in Artuklu ilçesi de Hazine mülkiyetindeki değerli bir taşınmazın satışına hazırlanıyor.

Yalım Mahallesi’nde yer alan 2016 ada 179 parsel numaralı arsa, 4 bin 724,55 metrekare büyüklüğünde ve imar durumu konut alanı olarak belirlendi.

Arsanın tahmini bedeli 34 milyon 255 bin TL iken, geçici teminat tutarı 6 milyon 851 bin TL olarak açıklandı.

Satış ihalesi 6 Ekim 2026 Salı günü saat 11.30’da Mardin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün giriş katındaki Z-09 numaralı toplantı odasında açık teklif usulüyle yapılacak.

İhale şartnamesi, Milli Emlak Müdürlüğü’nden ücretsiz olarak temin edilebilir.

Mardin’deki bu satışta da peşin ödeme yapılması halinde %20 indirim uygulanacak. Taksitli ödeme seçeneğini tercih edenler, satış bedelinin en az dörtte birini peşin ödeyip, kalan kısmı iki yıl içerisinde eşit taksitlerle ve yasal faiziyle ödeme imkanına sahip olacaklar.

ÇANAKKALELİ YATIRIMCILARA ÖNEMLİ HATIRLATMA: TARİHLERE DİKKAT!

Balıkesir, İzmir, Malatya ve Mardin illerinde düzenlenecek olan bu önemli ihalelere katılım için başvuru ve teklif teslim tarihleri bölgelere göre farklılık gösteriyor. Çanakkale’den bu fırsatları değerlendirmek isteyen yatırımcıların takvimlerini iyi ayarlaması gerekiyor.

Burhaniye’de dosyaların son teslim tarihi 28 Eylül, Havran’da ise 24 Eylül olarak belirlendi. Çeşme’deki ihaleler 28 Eylül’de yapılırken, Gönen’de 30 Eylül, Mardin Artuklu’da 6 Ekim ve Yeşilyurt’ta 15 Ekim 2026 tarihleri öne çıkıyor.

İhalelere katılmayı düşünenlerin, her bir ihale için yayınlanan şartnameleri titizlikle incelemesi, geçici teminat tutarlarını ve talep edilen belgeleri eksiksiz olarak kontrol etmesi büyük önem taşıyor. İlanlarda belirtilen genel koşulların yanı sıra, ilgili idarelerin ihale şartnameleri de bağlayıcı nitelik taşıyacaktır. Bu fırsatlar, özellikle peşin ödeme indirimleriyle yatırımcılar için büyük avantajlar sunuyor.