Üniversitede eğitim öğretim yılının başlamasıyla ile gelen öğrenci grubu, başta olmak üzere üniversiteye ve il merkezine komşu bölgelerde kiralık ev ararken, ilan sitelerindeki bedeller öne çıkıyor. Güncel ilanlar incelendiğinde 1+1 dairelerde kiralar 20 bin lira seviyelerinden başlarken, 2+1 ve 3+1 dairelerde bedeller konum, eşya, bina yaşı ve site özelliklerine göre 20 bin liradan başlayıp 50 bin liranın konusunda çıkabiliyor. ÇOMÜ’de 2026-2027 güz döneminde dersler 14 Eylül itibarıyla başlangıç yaptı. Eğitim döneminin başlamasıyla ile beraber Çanakkale’de başta olmak üzere öğrencilerin kesif olarak tercih ettiği bölgelerde kiralık ev arayışının yeni baştan hareketlendiği görülüyor. Üniversite çevresindeki ve ulaşım yönünden avantajlı mahallelerde mevcut daireler, öğrencilerin ilk baktığı seçenekler arasında yer alıyor.
1+1 evlerde bedeller 20 bin lirayı aşıyor
Öğrencilerin tek başına veya bir arkadaşıyla yaşayabilmek için en fazla tercih ettiği 1+1 dairelerde bedeller dikkat çekici seviyelere ulaşmış vaziyette. Eylül ayındaki güncel ilanlarda Çanakkale Merkez’de 1+1 daireler civarında 18 bin liradan başlarken, konumu iyi, eşyalı, güncel veya site içerisinde mevcut dairelerde bedeller 20-27 bin lira bandına çıkıyor. Örneğin güncel ilanlarda Barbaros Mahallesi’nde 1+1 bir dairenin 19 bin 500 liradan kiraya sunulduğu görülürken, aynı havzada değişik özelliklere sahip 1+1 dairelerde 23 bin, 25 bin ve 30 bin liralık bedeller da bulunuyor. İsmetpaşa Mahallesi’nde ise 20 bin 500 liradan başlayan 1+1 seçeneklerin yanı sıra eşyalı ve site içerisindeki dairelerde 22 bin 500-27 bin lira seviyelerine ulaşan bedeller görülüyor. Kepez tarafında da benzer bir tablo ortaya çıkıyor. Sahibinden.com kaynaklı güncel bir Kepez ilanında da 60 metrekare full eşyalı 1+1 dairenin 23 bin liradan kiraya sunulduğu görülüyor. Güncel ilanlarda 1+1 daireler 20 bin lira civarından başlarken, fakülteye veya meydana yürüme mesafesinde mevcut bir 1+1 için 20 bin 500 lira, eşyalı seçeneklerde ise 23-25 bin lira civarında bedeller öne çıkıyor. Bu rakamlar öğrenci grubu yönünden değerlendirildiğinde, sadece kira bedelinin bile mühim bir aylık gider oluşturduğunu gösteriyor.
2+1 dairelerde 20 bin liradan başlayan bedeller var
İki kişinin veya üç öğrencinin ile beraber yaşayabileceği 2+1 daireler ise öğrenci grubu yönünden daha iktisadi bir alternatif oluşturabiliyor. Ancak burada da bedeller dairenin konumuna ve özelliklerine göre kayda değer biçimde değişiyor. Çanakkale Merkez’de güncel ilanlarda 2+1 daireler 20-22 bin lira seviyelerinden başlayabiliyor. Cevatpaşa’da 100 metrekarelik bir 2+1 daire için 22 bin lira, Barbaros’ta 68 metrekarelik bir 2+1 için yine 22 bin lira seviyesinde ilanlar bulunuyor. Aynı süreçte Barbaros’ta 90 metrekare full eşyalı 2+1 bir daire 23 bin liradan kiraya sunulurken, daha üst düzey özelliklere sahip dairelerde bedeller 30 bin liranın konusunda çıkabiliyor. Kepez Anayol üzerinde 85 metrekarelik 2+1 bir dairenin 22 bin lira seviyesinde ilana çıktığı görülürken, Kepez’de değişik özelliklere sahip 2+1 dairelerde 25-35 bin lira arasında değişen bedeller bulunuyor. Bu nedenle 2+1 ev tutarak iki öğrencinin ile beraber yaşaması durumunda kişi başına düşen kira civarında 10-15 bin lira seviyesine indirilebilirken, üç kişinin aynı evi paylaşması halinde kira yükü daha da azalabiliyor.
3+1 evlerde bedeller 27 bin liradan başlayıp 50 bin lirayı geçiyor
Çanakkale’de ailelerin yanı sıra üç veya dört öğrencinin ile beraber ev tutması yönünden değerlendirilen 3+1 dairelerde ise bedel aralığı oldukça yaygın. Eylül ayındaki güncel ilanlarda Barbaros Mahallesi’nde 135 metrekarelik bir 3+1 dairenin 27 bin liradan kiraya sunulduğu görülüyor. Aynı havzada daha merkezi, güncel veya değişik özelliklere sahip 3+1 dairelerde 40-45 bin lira seviyelerine çıkan bedeller da bulunuyor. Esenler tarafında 135 metrekarelik 3+1 bir daire için 35 bin lira seviyesinde ilan bulunurken, Kepez’de 3+1 dairelerde 47 bin, 55 bin lira ve üzerindeki bedeller öne çıkıyor. Özellikle site içerisinde mevcut, güncel, yaygın veya manzaralı dairelerde fiyatların daha da yükseldiği görülüyor. Dolayısıyla üç öğrencinin 30 bin liralık bir 3+1 daireyi paylaşması durumunda kişi başına kira civarında 10 bin liraya kadar düşebiliyor. Ancak 50 bin liralık bir evde aynı hesap yapıldığında kişi başına düşen kira 16-17 bin liraya kadar çıkabiliyor.
Üniversiteye komşu bölgelerde bedel farkı öne çıkıyor
Çanakkale’de öğrencilerin ev ararken en çok önem verdiği konuların başında üniversiteye ulaşım geliyor. Bu nedenle Kepez, Barbaros, İsmetpaşa, Cevatpaşa ve çevresindeki daireler öğrencilerin radarında bulunuyor. Kepez’de güncel ilanların ortalama kira seviyesinin son 30 günlük verilerde 33 bin 143 lira olduğu görülüyor. Ancak bu ortalama, dev ve lüks daireleri de kapsadığı için öğrencilerin aradığı 1+1 ve 2+1 dairelerde aracısız karşılık bulmuyor. Güncel ilanlarda Kepez’de 1+1 daireler 20 bin lira civarından başlayabilirken, 2+1 dairelerde 26-35 bin lira ve 3+1 dairelerde 47-55 bin lira seviyelerine çıkan örnekler bulunuyor. Barbaros Mahallesi’nde ise son 30 günlük ilanlarda ortalama kira 27 bin 866 lira seviyesinde. Ancak burada da dairenin büyüklüğü ve konumu bedeli dikkat çekici ölçüde değiştiriyor. Öğrencilerin tercih edebileceği 1+1 dairelerde 19 bin 500-25 bin lira civarında seçenekler bulunurken, 3+1 dairelerde 27 bin liradan başlayıp 45 bin liraya ulaşan ilanlar görülüyor. İsmetpaşa Mahallesi’nde de 1+1 dairelerde 20-27 bin lira, 2+1 dairelerde ise civarında 25-35 bin lira seviyesindeki ilanlar öne çıkıyor.
İlk taşınma masrafı de öğrenciyi zorluyor
Kiralık ev arayan öğrencilerin karşılaştığı mesele sadece aylık kira bedeliyle sınırlı kalmıyor. Yeni bir eve taşınırken kira bedelinin yanında depozito, varsa emlakçı servis bedeli, aidat ve abonelik giderleri de ortaya çıkıyor. Özellikle 20-30 bin lira bandındaki evlerde bu başlangıç masraflar öğrenci grubu ve aileleri yönünden mühim bir yük oluşturabiliyor. Bu nedenle ilan fiyatının yanı sıra ev sahibinin istediği depozito, aidat, eşya vaziyeti ve faturaların kiraya dahil olup olmadığı gibi ayrıntılar da dev önem içeriyor.
Çanakkale’de üniversitelerin açılmasıyla ile beraber ev arayan öğrenci grubu için kira piyasasında hareketlilik yaşanırken, başta olmak üzere üniversiteye komşu ve münasip bedelli dairelerin daha süratli kiralanması öne çıkıyor. Öğrenciler yönünden ise güncel süreçin en dikkat çekici gider kalemlerinden biri yine barınma oluyor. Kısacası Çanakkale’de öğrenci için “uygun ev” bulmak mümkün ancak bunun için erken davranmak ve evi arkadaşlarla paylaşmak gerekiyor. Tek başına 1+1 eve çıkmak isteyen öğrencinin aylık kira bütçesini 20 bin liranın üzerinde tutması gerekebilirken, 2+1 veya 3+1 evlerin paylaşılması kişi başına düşen kira yükünü dikkat çekici ölçüde azaltabiliyor.
SON YORUMLAR