Antalya’da 22 Milyon TL’lik Arsa İhalesi Çanakkale’de de Merak Uyandırıyor

Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Muratpaşa’da 328 m²’lik bir vakıf arsasını kat karşılığı inşaat projesi olarak ihaleye sundu. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulüyle gerçekleşecek bu süreçte, kazanan yükleniciden bağımsız bölümler inşa etmesi ve vakıfa nakit ödeme yapması bekleniyor.

İhale konusu mülk, Antalya’nın Muratpaşa ilçesi Muratpaşa Mahallesi 638 Sokak’ta yer alıyor. Tapu kayıtları 4825 ada, 7 parsel olarak gösterilen bu arsanın toplam alanı 328 metrekare olarak belirtilmiş ve mülkiyet durumu “arsa” şeklinde tanımlanmış.

Bu taşınmazın bağlı olduğu vakıf “Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı” olarak tespit edilmiştir.

22 MİLYON TL’LİK TAHMİNİ BEDEL

İhale duyurusunda, arsa ve yapılacak inşaat için öngörülen değer 22 milyon 172 bin TL olarak belirlenmiş. Katılım sağlayacak firmalardan istenen geçici teminat miktarı ise 665 bin 160 TL olarak ilan edilmiş.

Vakıflar Meclisi’nin 4 Ağustos 2026 tarihli ve 435/445 sayılı kararı çerçevesinde tanımlanan asgari şartlar da ihale duyurusunda yer alıyor.

Belirlenen ön proje kapsamında, inşa edilecek yapıdan zemin katta 3 ve 4 numaralı daireler ile 1. normal katta 5 ve 6 numaralı dairelerin vakıfa tahsis edilmesi zorunlu kılınıyor. Ayrıca, vakıfa ek olarak 1 milyon TL nakit ödeme yapılması şartı bulunuyor.

Bu sebeple, teklif aşamasında sadece bağımsız bölümlerin devri değil, vakıfa yapılacak nakit katkı da kritik bir unsur olarak öne çıkıyor.

İHALE 28 EYLÜL’DE YAPILACAK

Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından düzenlenecek ihale, 28 Eylül 2026 Pazartesi günü saat 11.00’de gerçekleşecek.

İhalenin gerçekleşeceği mekan Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası 2. Kat Toplantı Salonu olarak belirtilmiş. Salon, Sinan Mahallesi Atatürk Caddesi, Vakıf İşhanı No: 2 Muratpaşa/Antalya adresinde bulunuyor.

İhale dosyaları aynı binanın 1. katındaki Yatırım ve Emlak Servisi’nden ücretsiz olarak temin edilebilecek.

Dosya bedeli 5 bin TL olarak belirlenmiş ve bu tutarın Vakıf Katılım Bankası Elektronik Kullanım Hesabı üzerinden ödenmesi gerekiyor.

TEKLİFLER NASIL VERİLECEK?

Katılımcıların, ihale şartnamesinde belirtilen kriterlere uygun şekilde hazırladıkları tekliflerini ihale günü ve saatine kadar Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına teslim etmeleri zorunlu.

Teklifler, sıra numarası verilen alındı karşılığında ve imza beyannamesi eşliğinde teslim edilmelidir.

Teklif dosyasında iletişim bilgileri, oda kayıt belgeleri, imza beyannamesi ya da imza sirküleri, gerektiğinde vekâletname, geçici teminat belgesi, ortak girişim beyannamesi ve banka referans mektubu gibi evraklar bulunmalıdır.

Ayrıca, tahmini bedelin %10’una kadar kullanılmamış nakit ya da teminat kredisi gösteren banka referans mektubu da talep edilmektedir.

MÜTEAHHİTLİK VE İŞ DENEYİMİ ŞARTI

İhaleye katılacakların, iş deneyimi ve müteahhitlik yeterliliği açısından belirli kriterleri karşılaması gerekiyor.

Başvuranların, tahmini bedelin %50’sinden az olmamak üzere geçerli bir müteahhitlik karnesine ya da benzer nitelikte iş deneyim belgesine sahip olması şarttır. En az (B) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içinde bina inşaatı ile ilgili belgeler kabul edilecektir.

İlgili yapı kullanma izin belgesi, inşaat bitirme tutanağı ve diğer ruhsatlar da ilan koşulları arasında yer alıyor.

Başvuranlardan ayrıca Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası talep ediliyor.

VERGİ VE SGK BORCU BULUNMAMASI GEREKİYOR

İhaleye katılacak kişi ya da şirketlerin vergi ve sosyal güvenlik açısından borçlu olmaması da bir koşul olarak belirtilmiş.

Başvuranların, ilan tarihinden itibaren ilgili vergi dairesinden alınmış “vergi borcu yok” belgesi sunmaları gerekiyor. Aynı şekilde, SGK’dan alınacak “prim borcu yok” raporu da dosyaya eklenmelidir.

İhaleye katılım yasağı bulunmadığını gösteren belge ve mülkün yerinde incelendiğine dair “Yer Görme Formu” da talep edilen evraklar arasında.

Terör örgütleriyle herhangi bir bağlantısı olmadığını gösteren noter onaylı taahhütname de zorunlu belgeler arasındadır.

ARTIRIMLAR NAKİT VEYA BAĞIMSIZ BÖLÜMLE YAPILABİLECEK

İhale sürecinde yapılacak artırımlar, nakit ya da bağımsız bölüm karşılığı olarak sunulabilir. Teklifin ilk aşaması dahil tüm adımlarda bu seçenek geçerlidir.

Eğer teklif edilen nakit tutarı, bağımsız bölüme eşdeğer bir değer taşıyorsa, katılımcının öncelikle bağımsız bölüm teklif etmesi gerekmektedir. Nakit teklif verildiğinde, ihale komisyonunun uygun gördüğü bağımsız bölümün idareye bırakılması şartı aranır; aksi takdirde teklif geçersiz sayılabilir.

TEKLİFLER GERİ ALINAMAYACAK

Verilen ya da idareye ulaşan teklifler, hiçbir koşulda geri alınamaz ve değiştirilemez. Telgraf ya da faks yoluyla yapılan başvurular kabul edilmez; posta gecikmeleri de değerlendirmeye alınmaz.

Katılımcılar, yalnızca kendi adına ya da vekâleten tek bir başvuru yapabilir; birden fazla başvuru yapılması halinde tüm başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.

İhaleye ilişkin tüm vergi, harç, resim ve sözleşme masrafları yükleniciye ait olacaktır.

Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü, gerekçesini açıklama şartıyla ihaleyi iptal etme ya da sürdürme hakkını saklı tutar.

İhale koşulları ve gerekli belgeler, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Servisi’nden temin edilebilir.