Belediyelerden Çanakkale’ye Arsa Fırsatı: 7 Taşınmaz Satışta

Belediyelerin arsa satışına dair yeni ihale duyuruları yayınlandı. Ankara’nın Kahramankazan ilçesinde belediyeye ait bir hisseli arsa açık teklif usulüyle alıcılarla buluşurken, Sakarya’nın Serdivan ilçesinde ise altı ayrı arsa kapalı zarf yöntemiyle teklif bekliyor. İki belediyenin toplamda sunduğu taşınmazların tahmini fiyatı 77 Milyon 33 Bin TL seviyesinde. Katılımcıların belirlenen takvim ve başvuru koşullarını eksiksiz takip etmeleri şart.

İKİ BELEDİYEDEN TOPLAM 7 TAŞINMAZ SATIŞI

Ankara Kahramankazan Belediyesi ve Sakarya Serdivan Belediyesi, mülkiyetlerinde bulunan arsaları ihale yoluyla satmak amacıyla süreci başlattı.

Kahramankazan Belediyesi, Fatih Mahallesi’nde yer alan tek bir hisseli arsa için ihale ilan ederken, Serdivan Belediyesi farklı mahallelerde konumlanan altı ayrı arsayı ihale kapsamında sunacak.

İlanlarda taşınmazların konumu, yüzölçümü, sabit satış fiyatları, geçici teminat tutarları ve ihale tarihleri detaylı olarak listelendi.

Satışlar 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde yürütülecek; ancak iki belediyenin tercih ettiği ihale yöntemleri birbirinden ayrılıyor.

KAHRAMANKAZAN'DA 11,33 MİLYON TL’LİK HİSSELİ ARSA

Kahramankazan Belediyesi’nin duyurusuna göre, Fatih Mahallesi’nde 220687 ada, iki parselde bulunan arsa satışa konulacak.

Konut amaçlı kullanılabilecek bu taşınmazın toplam alanı 6 438 m² iken belediyeye ait hisseli bölüm 1 298 m² olarak belirlendi.

İmar katsayısı 2,25 olan arsanın metrekare fiyatı 8 500 TL olarak belirlenmiş ve toplam sabit bedel 11 033 000 TL olarak ilan edilmiştir.

İhaleye katılmak isteyenlerin ödemesi gereken geçici teminat tutarı 350 000 TL olarak duyurulmuştur.

İHALE 2 EKİM'DE YAPILACAK

Kahramankazan Belediyesi’nin hisseli arsa ihalesi 2 Ekim 2026 Cuma günü saat 14:30’da gerçekleştirilecek.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45‑47. maddeleri kapsamında açık teklif usulüyle, belediyenin Encümen Toplantı Odası’nda encümen huzurunda yapılacak.

Katılımcıların gerekli belgeleri 2 Ekim 2026 saat 11:00’e kadar Kahramankazan Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor.

Başvurular, Atatürk Mahallesi Ankara Bulvarı 9 Kat No: 105/1 Kahramankazan/Ankara adresine yapılacak.

SERDİVAN'DA 6 ARSA SATIŞA ÇIKARILDI

Sakarya’nın Serdivan ilçesinde belediye encümeni, 17 Eylül 2026 tarihli ve 525 sayılı kararıyla altı ayrı arsanın ihalesini planladı.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı zarf usulüyle yapılacak ve her bir taşınmaz için farklı sabit fiyatlar belirlendi.

Satışa sunulan arsaların sabit fiyatları 4 750 000 TL ile 21 000 000 TL arasında değişmekte.

İhaleler 1 Ekim 2026 Perşembe günü Serdivan Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İŞTE SERDİVAN'DA SATIŞA ÇIKARILAN ARSALAR

Serdivan Belediyesi’nin ilanında yer alan altı taşınmazın mahalleleri, ada/parsel numaraları, yüzölçümleri ve sabit fiyatları aşağıdaki tabloda özetlenmiştir.

En yüksek sabit fiyat, Kuruçeşme Mahallesi’nde 2 534,01 m² alana 21 Milyon TL olarak belirlenmiş.

En düşük fiyat ise yine Kuruçeşme’de 500 m²’lik arsa için 4 750 000 TL olarak ilan edilmiş.

SERDİVAN İHALELERİ SAAT SAAT YAPILACAK

Serdivan Belediyesi’nin arsa ihaleleri 1 Ekim 2026 Perşembe günü saat 14:30’da başlayacak.

İhale takvimi şu şekilde:

• Saat 14:30 – Kuruçeşme Mah., 2385 ada 31 parsel
• Saat 14:45 – Kuruçeşme Mah., 2396 ada 74 parsel
• Saat 15:00 – Serdivan (Kemalpaşa), 2242 ada 1 parsel
• Saat 15:15 – Pınar (Hamitabat), 2504 ada 159 parsel
• Saat 15:30 – Serdivan (Kemalpaşa), 2627 ada 1 parsel
• Saat 15:45 – Kuruçeşme Mah., 2385 ada 32 parsel

Katılımcıların teklif zarflarını 1 Ekim 2026 saat 14:30’a kadar Serdivan Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne teslim etmeleri zorunlu.

Birden fazla arsa için teklif verenlerin her taşınmaz için ayrı geçici teminat ve ayrı zarf hazırlamaları gerekmektedir.

GEÇİCİ TEMİNAT BEDELLERİ AÇIKLANDI

Serdivan Belediyesi her arsa için farklı geçici teminat tutarları belirlemiş.

Kuruçeşme Mah.’de 2 534,01 m²’lik arsa için 630 000 TL, 1 532,67 m²’lik parsel için 397 500 TL teminat isteniyor.

Serdivan (Kemalpaşa) 1 447,19 m²’lik arsa için 270 000 TL, Pınar (Hamitabat) 897,47 m²’lik parsel için 262 500 TL teminat talep ediliyor.

Kemalpaşa’da 659,44 m²’lik arsa için 307 500 TL, Kuruçeşme’de 500 m²’lik arsa için 142 500 TL geçici teminat ödenmesi gerekiyor.

İhalelerde sabit bedel üzerinden KDV tahsil edilmeyeceği de vurgulanmıştır.

İHALEYE KATILACAKLARDAN HANGİ BELGELER İSTENİYOR?

Serdivan Belediyesi’nin kapalı zarf usulüyle yapacağı ihalelere gerçek ve tüzel kişilerden çeşitli evraklar talep ediliyor.

Gerçek kişiler; teklif mektubu, satış şartnamesi, geçici teminat makbuzu, e‑Devlet üzerinden alınmış ikametgah ve nüfus kayıt örneği, noter onaylı imza beyannamesi ve vekâletname sunmalıdır.

Tüzel kişiler; ticaret odası kayıt belgesi, vergi levhası, imza sirküleri ya da yetki belgesi gibi belgeler temin etmeli.

Ayrıca, şartname alındı makbuzu, belediyeye karşı borçsuzluk belgesi ve ihaleye katılmaya engel bir durum olmadığını gösteren taahhütname de dosyaya eklenmelidir.

Ortak girişim şeklinde başvuranlar ise iş ortaklığı beyannamesi ibraz etmek zorundadır.

ŞARTNAME ÜCRETLERİ VE ÖDEME KOŞULLARI

Kahramankazan Belediyesi’nin ihalesine katılmak isteyenler, idari şartnameyi 10 000 TL karşılığında temin edebilir.

Serdivan Belediyesi’nin satış şartnamesi ise 5 000 TL bedelle Mali Hizmetler Müdürlüğü’nden alınabiliyor.

Serdivan’da ihale sonucunun ilanından itibaren 15 gün içinde sözleşme imzalanmalı ve ihale bedeli ile ilgili vergiler ve harçlar peşin ödenmelidir.

Tapu devir işlemleri, ihale bedeli ve diğer harçların ödenmesinin ardından tamamlanacaktır.

Belediyeler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde ihaleleri yürütme özgürlüğüne sahip olduklarını da duyurmuş.

BAŞVURU ÖNCESİ İLANLARIN İNCELENMESİ GEREKİYOR

Kahramankazan Belediyesi’nin arsa satışıyla ilgili detaylı bilgiye belediyenin resmi web sitesi ve Emlak‑İstimlak Müdürlüğü aracılığıyla ulaşılabilir.

İlgilenenler 0312 814 53 00 numaralı telefondan 1220 ya da 1224 dahili hatlarıyla yetkililere ulaşabilir.

Serdivan Belediyesi’nin ihale dokümanları ise Mali Hizmetler Müdürlüğü’nde incelenebilir.

Her iki belediyenin satışına katılmayı planlayanların, ilgili şartnameleri dikkatle inceleyerek belgeleri ve teminatları ihale tarihinden önce hazırlamaları önemlidir.