Düzce ve Mersin'de Milyonluk Arsalar İhaleyle Satışa Çıkıyor: Yatırımcıların Gözü Bu Fırsatlarda!

Gayrimenkul piyasasında büyük hareketlilik yaşanıyor! Türkiye'nin iki farklı bölgesinde, Düzce ve Mersin'de, değeri milyonları bulan arsalar ve taşınmazlar ihale yoluyla yeni sahiplerini bekliyor. Düzce Belediyesi'nin mülkiyetindeki on ayrı taşınmaz ve Mersin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün uhdesindeki bir Hazine arazisi, hem yerel hem de ulusal yatırımcıların dikkatini çekecek nitelikte büyük fırsatlar sunuyor. Özellikle Çanakkaleli yatırımcılar için de Türkiye genelindeki bu tür değerli gayrimenkul hamleleri, yatırım portföylerini çeşitlendirme veya yeni kazanç kapıları arayışında önemli bir gündem maddesi olabilir. Satışa sunulan bu arsalar arasında, metrekare birim fiyatları ve toplam değerleri dudak uçuklatan seçenekler mevcut.

DÜZCE BELEDİYESİ'NDEN DEV GAYRİMENKUL HAMLESİ: 10 TAŞINMAZ İHALEYE ÇIKIYOR

Düzce Belediye Başkanlığı, şehrin farklı bölgelerinde yer alan toplam 10 adet taşınmazını açık teklif usulüyle satışa çıkarıyor. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde gerçekleştirilecek bu ihale süreci, bölge ekonomisine önemli bir katkı sağlamayı hedefliyor.

24 Eylül 2026 Perşembe günü, Düzce Belediyesi Konuralp Merkez Binası Meclis Toplantı Salonu'nda Encümen huzurunda yapılacak olan ihale, farklı büyüklük ve nitelikteki arsaları kapsıyor. Belediyeye ait bu on taşınmazın toplam tahmini satış bedeli ise yaklaşık 189,7 milyon TL gibi rekor bir seviyeye ulaşıyor.

KİRAZLI MAHALLESİ'NDE REKOR BEDEL: 64 MİLYON TL'LİK ARSA

Düzce'deki satış listesinin en dikkat çekici taşınmazı, Kirazlı Mahallesi'nde bulunuyor. 3713 ada 22 parseldeki bu devasa arsa, 11 bin 677,06 metrekarelik genişliğiyle öne çıkıyor. Metrekare başına 5 bin 500 TL bedel biçilen taşınmazın tahmini satış değeri tam 64 milyon 223 bin 830 TL olarak belirlendi.

Bu özel arsa için geçici teminat tutarı 1 milyon 926 bin 714,90 TL olarak açıklandı. Kirazlı'daki bu büyük fırsatın ihalesi, 24 Eylül günü saat 16.00'da gerçekleştirilecek.

CAMİKEBİR'DE METREKARE FİYATI 85 BİN TL'YE ULAŞIYOR

Düzce'de yatırımcıların ilgisini çekecek bir diğer taşınmaz ise Camikebir Mahallesi'nde konumlanıyor. 1294 ada 10 parselde yer alan 539,25 metrekarelik arsa için metrekare birim fiyatı tam 85 bin TL olarak belirlendi. Bu değerle taşınmazın tahmini satış bedeli 45 milyon 836 bin 250 TL'ye yükseliyor. Geçici teminat bedeli ise 1 milyon 375 bin 87,50 TL olarak duyuruldu. Camikebir'deki bu değerli arsanın ihalesi saat 15.20'de yapılacak.

MERGİÇ MAHALLESİ'NDE İKİ FARKLI ARSA FIRSATI

Düzce Belediyesi, Mergiç Mahallesi'nde de iki ayrı taşınmazı aynı gün içerisinde satışa sunacak. 3114 ada 21 parselde bulunan 2 bin 228,46 metrekarelik arsanın tahmini satış bedeli 42 milyon 340 bin 740 TL. Geçici teminatı 1 milyon 270 bin 222,20 TL olan bu taşınmazın ihalesi saat 14.20'de gerçekleşecek.

Aynı mahalledeki 3114 ada 22 parselde yer alan 948,25 metrekarelik diğer arsa için ise 18 milyon 16 bin 750 TL tahmini satış bedeli öngörüldü. Bu taşınmazın ihale saati 14.40 olarak belirlendi.

DÜZCE'DEKİ DİĞER DEĞERLİ TAŞINMAZLAR VE BEDELLERİ

Belediyenin satış listesinde Kirazlı, Camikebir ve Mergiç dışındaki mahallelerden de yüksek değerli arsalar bulunuyor:

• Beslanbey Mahallesi'ndeki 120 ada 4 parsel için 27 milyon 124 bin 80 TL, 125 ada 5 parsel için ise 16 milyon 888 bin 950 TL.
• Beyciler Mahallesi'ndeki 944,05 metrekarelik taşınmazın tahmini bedeli 5 milyon 664 bin 300 TL.
• Uzunmustafa Mahallesi'ndeki 895,19 metrekarelik taşınmaz için 5 milyon 818 bin 735 TL.
• Körpeşler Mahallesi'ndeki 430,21 metrekarelik taşınmaz için 3 milyon 871 bin 890 TL.
• Sarayyerı Mahallesi'ndeki 762,87 metrekarelik taşınmazın tahmini bedeli 4 milyon 958 bin 655 TL.

Düzce'deki tüm bu taşınmazlar için geçici teminat tutarı, tahmini satış bedelinin yüzde 3'ü oranında uygulanacak. İlanlarda ayrıca, tüm taşınmazların KDV'den muaf olduğu bilgisi de yer alıyor.

MERSİN'DE HAZİNE'DEN 25 MİLYON TL'LİK KONUT ARSASI SATIŞI

Milyonluk taşınmaz satışlarının bir diğer önemli durağı ise Akdeniz'in incisi Mersin. Mersin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından yayımlanan ilana göre, Yenişehir ilçesinin gözde semtlerinden Menteş Mahallesi'nde önemli bir Hazine taşınmazı satışa çıkarılacak.

2483 ada 21 parselde yer alan bu arsanın yüzölçümü 1.511,80 metrekare olarak belirtildi. İmar durumu konut alanı olarak açıklanan bu taşınmaz, özellikle şehrin gelişim potansiyeli yüksek bir bölgesinde yatırım arayanlar için cazip bir seçenek sunuyor.

MERSİN'DEKİ ARSANIN TAHMİNİ BEDELİ VE DİKKAT ÇEKEN DETAY

Menteş Mahallesi'ndeki Hazine'ye ait bu değerli arsa için tahmini satış bedeli tam 25 milyon TL olarak belirlendi. İhaleye katılmak isteyenlerden talep edilen geçici teminat tutarı ise 2 milyon 500 bin TL.

Ancak, Mersin'deki bu taşınmazı Düzce'deki satışlardan ayıran önemli bir ayrıntı bulunuyor: İlanda, taşınmazın işgalli durumda olduğu açıkça belirtildi. Bu durum, potansiyel alıcılar için değerlendirilmesi gereken kritik bir faktör olarak öne çıkıyor.

Taşınmazın satış ihalesi, 24 Eylül 2026 saat 10.15'te, Mersin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü hizmet binasında kurulacak ihale komisyonu huzurunda gerçekleştirilecek.

MERSİN'DE ALICILARA ÖZEL ÖDEME KOLAYLIKLARI: %20 İNDİRİM VE TAKSİT İMKANI

Mersin'deki Hazine taşınmazını kazanacak alıcılar için oldukça avantajlı ödeme seçenekleri sunuluyor. İhale bedelinin peşin olarak ödenmesi durumunda, satış fiyatına yüzde 20 oranında cazip bir indirim uygulanacak.

Taksitli ödeme seçeneğini tercih edenler için ise, satış bedelinin en az dörtte birinin peşin ödenmesi şartı aranıyor. Kalan bakiye, en fazla iki yıl içerisinde, üçer aylık dönemler halinde ve yasal faiziyle birlikte ödenebilecek.

İlana göre, Hazine'ye ait taşınmazların satışında KDV muafiyeti geçerli. Ayrıca, bu taşınmazlar tam 5 yıl boyunca emlak vergisinden de istisna tutulacak, bu da alıcılar için ek bir avantaj sağlıyor.

İKİ ŞEHİRDE DE İHALELER AYNI GÜN GERÇEKLEŞECEK: 24 EYLÜL TAKVİMİ

Hem Düzce'de hem de Mersin'de satışa sunulan bu değerli gayrimenkullerin ihaleleri, takvimlerde ortak bir günü işaret ediyor: 24 Eylül 2026 Perşembe.

Düzce Belediyesi'nin on taşınmazı için ihaleler, söz konusu gün 13.00 ile 16.00 saatleri arasında farklı seanslarda yapılacak. Mersin Yenişehir Menteş Mahallesi'ndeki Hazine taşınmazının ihalesi ise aynı gün saat 10.15'te düzenlenecek.

Düzce'deki ihalelere katılmak isteyenlerin gerekli evraklarını ihale günü saat 12.00'ye kadar Düzce Belediyesi Konuralp Merkez binasındaki Yazı İşleri Müdürlüğüne teslim etmeleri gerekiyor. Mersin'deki isteklilerin ise geçici teminat ve diğer belgeleri ihale saatine kadar ilgili komisyona sunmaları bekleniyor.

Her iki ildeki satış süreçlerinde de ihale komisyonları, ilgili mevzuat ve ihale şartnamelerinde belirtilen hükümler doğrultusunda titizlikle değerlendirme yapacaklarını duyurdu. Bu büyük gayrimenkul hareketliliği, Türkiye'nin farklı bölgelerindeki yatırım potansiyelini bir kez daha gözler önüne seriyor.