İki Belediyeden Milyonluk Kat Karşılığı İhaleler

Belediyeler, elinde bulundukları arazi birimlerinde yapılacak kat karşılığı inşaat çalışmaları için ihaleler düzenliyor. Kocaeli Derince’de D-100 kenarında planlanan ticari alan projesi ve Malatya Yeşilyurt’teki Yakınca Mahallesi’ndeki arsa için inşa edilecek proje, ihale takvimleri netleşti.

Her iki süreç de 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi çerçevesinde kapalı teklif usulüyle yürütülecek. Firmalardan çeşitli mali ve teknik yeterlilik belgeleri talep edilirken, yüksek tutarlı geçici teminat şartları da dikkat çekiyor.

DERİNCE’DE 511 MİLYON LİRALIK İNŞAAT PROJESİ

Kocaeli Derince’nin Sırrıpaşa Mahallesi’nde bulunan 976 ada 37 parsel numaralı taşınmaz üzerinde D-100 Kenarı Ticari Alan Projesi gerçekleştirilecek.

Toplam 6 bin 849,05 metrekare arsa alanına sahip taşınmazın emsal değeri 1,20 olarak belirlendi. Projede, toplam inşaat alanının yaklaşık %45’ine denk gelen ve şartnamede belediye sütununda belirtilen bağımsız bölümler Derince Belediyesi’ne bırakılacak. Bodrum kattaki otoparkların ise tamamı belediyenin payına ayrılacak.

İhale kapsamında belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ek olarak nakit bedel artırımı yapılacak. Bu kapsamda belirlenen muhammen bedel 5 milyon TL olarak açıklandı. İhaleyi, belirlenen bedeli en fazla artıran istekli kazanacak.

Projenin inşaat ve çevre düzenleme maliyeti yaklaşık 511 milyon 56 bin 195 TL olarak hesaplandı. Arsa bedeli yaklaşık 365 milyon TL, muhammen bedel ise 5 milyon TL olarak belirlenirken toplam yaklaşık maliyet 881 milyon 56 bin 195 TL seviyesine ulaşıyor.

İhaleye katılacaklardan istenen geçici teminat tutarı ise 26 milyon 431 bin 685 TL olarak açıklandı.

DERİNCE İHALESİNİN TARİHİ BELLİ OLDU

Derince Belediyesi’nin ihalesi 7 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 10.00’da, Çenedağ Mahallesi Denizciler Caddesi No:81 adresindeki Belediye Başkanlığı Encümen Salonu’nda yapılacak.

İhale şartnamesi 50 bin TL karşılığında Etüt ve Proje Müdürlüğü’nden alınabilecek.

İhaleye katılacak firmaların yeterlilik başvurularını ise en geç 5 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 14.00’e kadar teslim etmesi gerekiyor.

Derince Belediyesi, isteklilerden mali yeterlilik yanında ciddi bir iş deneyimi de talep ediyor. Buna göre son 10 yıl içerisinde tek sözleşme kapsamında en az 20 bin metrekare inşaat yapıldığına ilişkin iş deneyim belgesi isteniyor.

Ayrıca isteklinin kullanılmamış nakdi veya gayrinakdi kredisi ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatının, bahse konu işin yaklaşık maliyetinin yüzde 10’undan az olmaması gerekiyor.

Projede görev yapmak üzere en az 5 yıl deneyimli inşaat mühendisi, mimar, saha mühendisi, makine mühendisi ve elektrik mühendisi ile en az 3 yıl deneyimli inşaat teknikeri ve harita mühendisi bulundurulmasına yönelik taahhüt de isteniyor.

YEŞİLYURT’TA 278 MİLYON LİRALIK İHALE

Malatya’nın Yeşilyurt ilçesinde ise Yakınca Mahallesi’ndeki 756 ada 4 parsel numaralı arsa kat karşılığı inşaat işi kapsamında ihaleye çıkarılıyor.

Toplam 6 bin 946,88 metrekare yüzölçümüne sahip arsanın muhammen bedeli 278 milyon 569 bin 888 TL olarak belirlendi.

İhale için geçici teminat tutarı ise 8 milyon 357 bin 96 TL olarak açıklandı.

Projenin yer tesliminden itibaren 730 gün içerisinde tamamlanması öngörülüyor.

PROJEDE 10 BİN 420 METREKARE EMSAL ALANI

Yakınca Mahallesi’ndeki taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında emsal değeri 1,50, TAKS değeri 0,40, Hmax değeri ise 22,5 metre olarak belirlendi.

Bu değerlere göre 6 bin 946,88 metrekarelik arsa üzerinde toplam 10 bin 420,32 metrekare emsal alanı bulunuyor.

Yeşilyurt Belediyesi’nin ihalesinde teklifler, Derince’deki ihaleden farklı olarak yüzde oranı üzerinden yapılacak.

İsteklilerin teklif edeceği kat karşılığı oranının yüzde 30’dan az olmaması gerekiyor. Yüzde 30’un altında kalan teklifler değerlendirme dışı bırakılacak.

İHALE 14 EKİM’DE YAPILACAK

Yeşilyurt Belediyesi’nin kat karşılığı inşaat ihalesi 14 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 10.00’da Yeşilyurt Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhale dokümanı Destek Hizmetleri Müdürlüğü’nde incelenebilecek ve 5 bin TL bedelle satın alınabilecek.

İsteklilerin teklif dosyalarını aynı gün saat 09.59’a kadar Destek Hizmetleri Müdürlüğü’ne teslim etmesi gerekiyor.

Yeşilyurt Belediyesi, ihaleye katılacak firmalardan muhammen bedelin en az yüzde 10’u kadar kullanılmamış nakit kredi veya teminat kredisini gösteren banka referans mektubu da talep ediyor.

Bunun yanı sıra isteklilerin kamu veya özel sektörde son beş yıl içerisinde toplam en az 7 bin 298,04 metrekare bina inşaatını tamamlamış olması şartı bulunuyor.

Her iki ihalede de belediyeler, teklifleri değerlendirme ve ihaleyi sonuçlandırma konusunda ilgili mevzuat kapsamında yetkili olacak. İhale şartnamelerinde belirtilen belgeleri ve yeterlilik koşullarını karşılamayan isteklilerin teklifleri değerlendirmeye alınmayacak.