Malatya'nın Yeşilyurt Belediyesi, kent çehresine önemli bir katkı sunmaya hazırlanan büyük bir projeye imza atıyor. Yakınca Mahallesi'ndeki değerli bir arsa üzerinde hayata geçirilecek kat karşılığı inşaat işi için devasa bir ihale sürecini başlattı. Bu önemli adım, bölgedeki inşaat sektörünü ve yatırımcıları heyecanlandırmaya aday.
Belediye Meclisi'nin 3 Haziran 2026 tarihli ve 179 sayılı kararıyla encümene tanınan yetki doğrultusunda gerçekleşecek olan bu kritik ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.
Söz konusu taşınmaz, Malatya'nın merkez ilçelerinden Yeşilyurt'a bağlı Yakınca Mahallesi'nde konumlanıyor. Toplam 4 bin 257,06 metrekare genişliğindeki bu arsa, 756 ada 1 parsel bilgileriyle kayıtlara geçmiş durumda. Bu geniş alan, bölgenin gelişimine ivme katacak nitelikte büyük ölçekli bir projenin yükselmesine olanak tanıyacak.
Arsa ve üzerinde inşa edilecek yapılar için belirlenen tahmini bedel ise dikkat çekici bir rakamla açıklandı: Tam 181 milyon 350 bin 756 TL. Bu meblağ, projenin büyüklüğünü ve yaratacağı değeri gözler önüne seriyor.
İhale Takvimi: Kimler, Ne Zaman Başvuracak?
Yeşilyurt Belediyesi tarafından kamuoyuyla paylaşılan ilana göre, merakla beklenen ihale süreci için kritik bir tarih belirlendi. Yatırımcıların takvimlerini işaretlemesi gereken gün, 13 Ekim 2026 Salı olarak duyuruldu. İhale, aynı gün saat 10.00'da, Yeşilyurt Belediyesi Encümen Salonu'nda, Belediye Encümeni üyelerinden oluşan ihale komisyonunun denetiminde yapılacak.
İstekli firmaların, bu önemli ihaleye katılım için gerekli evrakları 13 Ekim 2026 Salı günü saat 10.00'a kadar Yeşilyurt Belediyesi Destek Hizmetleri Müdürlüğü'ne teslim etmeleri gerekiyor. Özellikle teminat makbuzları ve diğer zorunlu belgeler için son teslim saati, aynı gün 09.59 olarak kesinleştirildi.
İhale dokümanları hakkında detaylı bilgi almak isteyenler, mesai saatleri içerisinde Yeşilyurt Belediyesi Destek Hizmetleri Müdürlüğü'nü ziyaret edebilirler. Dokümanları temin etmek isteyen katılımcılardan 5 bin TL bedel talep edilecek.
Finansal Şartlar ve Teminat Detayları
Böylesine büyük ölçekli bir ihalede finansal güvenceler de ön plana çıkıyor. İhale şartnamesine göre, isteklilerin 5 milyon 440 bin 522,68 TL tutarında bir geçici teminat sunmaları zorunlu olacak. Bu teminat, ihale konusu işe uygun olarak 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında geçici teminat mektubu şeklinde veya belediyenin Ziraat Bankası Yeşilyurt Şubesi'ndeki hesabına nakit olarak yatırılabilecek.
Ayrıca, teklif sahiplerinden, belirlenen tahmini bedelin en az yüzde 10'una tekabül eden, kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösteren bir banka referans mektubu da istenecek. Bu mektubun, ilgili banka veya finans kuruluşunun genel müdürlüğü tarafından teyit edilmiş olması şartı aranacak.
Belediyeye Bırakılacak Oran ve İş Deneyimi Kriterleri
Kat karşılığı inşaat modelinde belediyeye bırakılacak oran, ihalenin en can alıcı noktalarından birini oluşturuyor. İlanda yapılan açıklamaya göre, artırım teklifleri yüzde oran üzerinden yapılacak ve yüzde 30'un altında kalan teklifler kesinlikle değerlendirme dışı bırakılacak. Bu da, katılımcı firmaların en az yüzde 30 oranında bir kat karşılığı teklifi sunmaları gerektiği anlamına geliyor.
İhaleye katılacak gerçek veya tüzel kişilerden yalnızca finansal yeterlilik değil, aynı zamanda ciddi bir iş deneyimi de talep ediliyor. İsteklilerin, 29 Aralık 2015 tarihli ve 26038 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Yapım İşlerinde İş Deneyiminde Değerlendirilecek Benzer İşlere Dair Tebliğ'in B3 grubunda yer alan, kamu veya özel sektörde son beş yıl içinde toplam en az 7 bin 298,04 metrekare bina inşaatını tamamlamış olmaları şartı bulunuyor.
İş deneyimi belgelerinin aslı, aslına uygun sureti veya aslı görülerek onaylanmış nüshaları kabul edilecek. İş ortaklığı şeklinde katılım durumunda ise, ortaklardan en az birinin bu şartı karşılaması yeterli olacak. Eğer ortaklardan hiçbiri tek başına bu şartı sağlayamazsa, ortak firmaların iş bitirme belgelerinin toplamının yüzde 80'i dikkate alınacak.
Benzer iş kapsamında kabul edilecek yapılar ise, aynı tebliğde belirtilen B üstyapı grubu II ve III. Grup yapılar olarak tanımlandı.
Projenin İmar ve Tamamlanma Süresi
İhale kapsamındaki inşaatın imar bilgileri de ilanda detaylı bir şekilde yer aldı. 756 ada 1 parsel için 1/1000 ölçekli uygulama imar planında emsal 1,5, TAKS 0,40 ve Hmax 22,5 olarak belirlendi. Bu değerler doğrultusunda, 4 bin 257,06 metrekarelik parsel üzerinde yaklaşık 6 bin 385,59 metrekare toplam emsal alanı hesaplandı. Bu da bölgeye modern ve işlevsel yapılar kazandırılacağının bir göstergesi.
Kat karşılığı inşaat işinin tamamlanması için yüklenici firmaya yer tesliminden itibaren 730 gün, yani yaklaşık iki yıllık bir süre tanınacak. Bu süre zarfında projenin tüm aşamalarının tamamlanması bekleniyor.
İhaleye katılmak isteyen firmaların teklif dosyalarında; teklif mektubu, pay-puan cetveli, teknik personel taahhütnamesi, yer görme belgesi, ihale ve teknik şartnamelerin imzalanmış nüshaları ile belediyeden temin edilecek İnşaat Yapım Taahhüt Formu gibi belgeleri eksiksiz sunmaları gerekecek. Ayrıca, vergi ve SGK borcu bulunmadığına dair belgeler ile sözleşme öncesinde belediyeye herhangi bir borcu olmadığına dair ibraname ibrazı da zorunlu şartlar arasında yer alıyor.
Tekliflerin Son Teslim Tarihi ve Önemli Uyarılar
İhale dosyalarının, dış zarf içerisinde kapalı ve üzerinde isteklinin adı/ticaret unvanı, açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğuna ilişkin bilgileri içerecek şekilde hazırlanması gerekiyor. Belgelerin, 13 Ekim 2026 Salı günü saat 10.00'a kadar sıra numaralı alındı karşılığında Yeşilyurt Belediyesi Destek Hizmetleri Müdürlüğü'ne teslim edilmesi şart koşuldu.
Belediye tarafından yapılan açıklamada, verilen tekliflerin herhangi bir sebeple geri alınamayacağı da özellikle belirtildi. Bu, sürecin ciddiyetini ve kararlılığını bir kez daha vurguluyor.
Toplamda 181 milyon 350 bin 756 TL muhammen bedeli ve 5 milyon 440 bin 522,68 TL geçici teminatı bulunan bu kat karşılığı inşaat ihalesi, Malatya'da büyük bir yatırım fırsatı sunuyor. İhaleye katılacak firmaların, en az yüzde 30'luk bir kat karşılığı oranı üzerinden tekliflerini hazırlamaları ve belirtilen iş deneyimi şartlarını titizlikle sağlamaları bekleniyor.
Haber Kaynağı: Haber Merkezi
SON YORUMLAR