Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Siirt’in merkez ilçesinde konumlanan 17.266,42 m²’lik vakıf arazisini yapım karşılığı kiralama yöntemiyle ihaleye sunuyor. Tahmini maliyet 164.172.656,40 TL olarak belirlenmiş olup, projenin içinde kafe, restoran, market, spor kompleksi, oto yıkama ve düğün salonları yer alacak. 30 yıllık kiralama süresiyle yürütülecek bu ihaleye 6 Ekim 2026’da kapalı teklif usulüyle başlanacak.
Siirt’te 17 Bin Metrekarelik Vakıf Arsası İhaleye Çıktı
Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün yayınladığı duyuruda, Siirt Merkez Gökçebağ/Yeni Mahallesi’nde bulunan ve 188 ada 1 parselde tescilli olan arsanın ticari bir kompleks olarak kiralanacağı belirtiliyor.
Bu tam hak sahipliğine sahip arsanın toplam alanı 17.266,42 metrekare olarak raporlanmıştır.
İhale kapsamında, arsanın imar planı değişikliği sonrası ticari alan ve komplekse dönüştürülmesi öngörülmekte. Projenin detayları, ihale dosyasındaki şartname ve eklerinde yer alan kriterlere göre şekillenecek.
Kompleks İçerisinde Hangi İşletmeler Yer Alacak?
İhale ilanında, ticari kompleks içinde kurulabilecek yapı ve işletme türleri açıkça listelenmiştir.
Planlama kapsamında kafe, spor kompleksi, oto yıkama, market, restoran, idari binalar ve hem kapalı hem de açık düğün salonları bulunacak.
Arsanın kullanım amacı ticari alan ve kompleks olarak tanımlanmış; inşaat tamamlandığında işletmeye açılması ihalenin temel şartlarından biri.
İhale Bedeli 164 Milyon TL’yi Aşıyor
Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün açıkladığı tahmini değer 164.172.656,40 TL olarak duyurulmuştur.
Katılımcıların teminat olarak ödeyecekleri geçici teminat tutarı ise 4.925.179,69 TL olarak belirlenmiştir.
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi çerçevesinde kapalı teklif usulü ve artırma yöntemiyle gerçekleştirilecektir.
Belirtilen 164 milyon TL üzerindeki tutar, ilan metninde tahmini bedel olarak yer alıyor; kira bedeli ise teklifler ve ihale şartları doğrultusunda belirlenecek.
Kiralama Süresi 30 Yıl Olarak Belirlendi
İhaleye sunulan arsa için sözleşme süresi toplamda 30 yıl olarak kararlaştırıldı.
Bu sürenin ilk üç yılı projelendirme ve inşaat aşamasını kapsayacak ve yer tesliminden itibaren başlayacak.
İlanda, yer tesliminin altı aydan uzun olmaması gerektiği ve kira ödemelerinin teslim tarihinden itibaren başlatılacağı vurgulanıyor.
Dolayısıyla, inşaat ve projelendirme için öngörülen üç yıllık dönem, toplam 30 yıllık sözleşme süresi içinde yer alacak.
İlk Yıl Aylık Kira 40 Bin TL
İhale duyurusunda, kiralama süresi boyunca uygulanacak kira takvimine dair bilgiler de yer alıyor.
Yer teslim tarihinden itibaren ilk yıl için aylık kira tutarı 40.000 TL olarak belirlenmiştir.
İkinci ve üçüncü yıllarda aylık kira, bir önceki yılın tutarına Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamalarına göre artış eklenerek güncellenecek.
Dördüncü yılda ise kira, 400.000 TL üzerinden hesaplanacak ve önceki üç yılın TÜFE artışları da eklenecek.
Beşinci yıldan on beşinci yıla kadar ise kira, her yıl bir önceki yılın tutarına TÜFE ortalaması uygulanarak belirlenecek.
16. Yılda %50 Artış Uygulanacak
Kira planında 16. yıl için ayrı bir artış mekanizması öngörülmüş.
Bu yılda aylık kira, bir önceki yılın tutarına yüzde 50 eklenerek hesaplanacak ve üzerine TÜFE ortalaması da yansıyacak.
17. yıldan itibaren sözleşmenin sonuna kadar kira, her yıl bir önceki yılın tutarına TÜFE ortalaması eklenerek yeniden düzenlenecek.
İhale 6 Ekim 2026’da Gerçekleşecek
Siirt’teki ticari kompleks projesinin ihalesi, 6 Ekim 2026 Salı günü saat 14:00’te yapılacak.
İhale, Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek; katılımcıların teklif dosyalarını belirlenen tarihe kadar, sıra numaralı alındı karşılığında imza karşılığı teslim etmeleri gerekiyor.
İhale dokümanları, çalışma saatleri içinde Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasından temin edilebilir; doküman bedeli 5.000 TL olarak ilan edilmiştir.
Bu bedel, ilanda belirtilen Vakıf Katılım Bankası Siirt Şubesi hesabına işin adı ve başvuranın adıyla yatırılmalı ve dekont idareye ibraz edilmelidir.
İhaleye Katılanlardan Hangi Belgeler Talep Ediliyor?
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler, şartnamede listelenen belgeleri teklif dosyaları içinde sunmak zorundadır.
Gereken belgeler arasında iletişim formu, ilgili ticaret veya meslek odası kayıt belgesi, imza beyannamesi ya da imza sirküleri, geçici teminat belgesi ve ihale dokümanının alındığını gösteren makbuz bulunuyor.
Ortak girişim oluşturacak adayların ortak girişim beyannamesi de sunmaları gerekiyor.
Ayrıca tahmini bedelin %10’u kadar kullanılmamış nakit kredi veya teminat kredisi gösteren banka referans mektubu talep ediliyor; bu mektup ihalenin ilk ilanından sonra ve idare adına düzenlenmiş olmalı.
Vergi borcu ve sosyal güvenlik prim borcu bulunmadığına dair belgeler, ihale yasağına takılıp takılmadığını gösteren form ve arsanın yerinde görüldüğüne dair belge de dosyada yer alacak.
İlan ayrıca terör örgütleriyle bağlantı olmadığını gösteren noter tasdikli taahhütname isteğini de içeriyor.
İnşaat Deneyimi ve Alt Yüklenici Şartı
İhaleye katılanların yapım işleri açısından gerekli mesleki yeterlilik ve deneyim koşullarını sağlaması gerekiyor.
Şartnamede, tahmini bedelin en az %50’si kadar iş deneyimi ya da belirtilen niteliklerde müteahhitlik belgesi gibi belgeler isteniyor.
Başvuranın bu belgelere sahip olmaması ya da faaliyet alanında inşaat işleri bulunmaması durumunda, işi şartnamede belirtilen koşullara uygun alt yüklenicilere yaptırma taahhüdü sunabilir.
Bu durumda kullanılacak alt yüklenicilerin belgeleri ve ilgili sözleşmeler de şartnamede belirtilen süre içinde idareye teslim edilmelidir.
Teklif Dosyasındaki Eksik Belgelere Dikkat
İhale ilanında, teklif dosyasının teslimine ilişkin önemli uyarılar da yer alıyor.
İdareye verilen dosyadaki herhangi bir evrakın sonradan değiştirilmesi ya da eksik belgelerin tamamlanması başvuruların değerlendirilmemesine yol açacak.
Telgraf, faks ya da posta yoluyla yapılan başvuruların gecikmesi kabul edilmeyecek.
Katılımcıların tekliflerini kapalı zarf içinde belirtilen adrese ve ihale saatine kadar teslim etmeleri zorunludur.
İhale dokümanında bulunmayan detayların şartname ve sözleşme taslağında yer aldığı ve ihaleye katılanların arsanın görülmüş ve şartların kabul edilmiş sayılacağı belirtilmiştir.
İhale Bilgileri
- İşin yeri: Siirt, Merkez, Gökçebağ/Yeni Mahallesi
- Ada/parsel: 188 ada 1 parsel
- Arsa büyüklüğü: 17.266,42 metrekare
- Tahmini bedel: 164.172.656,40 TL
- Geçici teminat: 4.925.179,69 TL
- Kiralama süresi: 30 yıl
- Projelendirme ve inşaat süresi: 3 yıl
- İlk yıl aylık kira: 40.000 TL
- İhale tarihi: 6 Ekim 2026 Salı
- İhale saati: 14.00
- Doküman bedeli: 5.000 TL
- İhale adresi: Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası, Beşminare Mahallesi Ahmet Eren Bulvarı No:184 Merkez/BİTLİS
- İrtibat telefonu: 0 434 226 65 60
- Faks: 0 434 226 65 61
İdare, gerekçesini gösterdiği sürece ihaleyi iptal etme ya da yürütme hakkını saklı tutmaktadır.
Haber Kaynağı: Haber Merkezi
SON YORUMLAR