Türkiye Geneli Gayrimenkul Piyasasında Büyük Hareketlilik: Milyonluk Arsa ve Dükkanlar Yatırımcılarını Bekliyor!

Türkiye genelindeki emlak piyasasında gözle görülür bir hareketlilik yaşanıyor. Kamu kurumları ve belediyeler, mülkiyetlerindeki değerli taşınmazları ve ticari alanları satışa veya kiralamaya sunarak, ülke ekonomisine önemli bir dinamizm katıyor. Trabzon'dan Sivas'a, Van'dan İstanbul'a kadar uzanan bu geniş yelpazedeki ilanlar, milyonlarca liralık dükkanları, arsaları ve hatta büyük ölçekli etkinlik alanlarını kapsıyor. Özellikle İstanbul Gaziosmanpaşa'da 837 metrekarelik bir etkinlik alanının üç yıllığına kiralanacak olması, dikkatleri üzerine çekiyor.

Çanakkaleli yatırımcılar ve bölge halkı için de yakından takip edilmesi gereken bu gelişmeler, farklı kurumlar tarafından yayımlanan detaylı ilanlarla gün yüzüne çıktı. Bu kapsamda, sunulan taşınmazların tahmini bedelleri, geçici teminat miktarları, ihale takvimleri ve katılım için aranan koşullar ayrıntılı bir şekilde kamuoyuyla paylaşıldı.

TRABZON'DA TİSKİ'DEN TAŞINMAZ SATIŞLARI

Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığına bağlı Trabzon İçmesuyu ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü (TİSKİ), idaresinin mülkiyetinde bulunan bazı taşınmazları satışa çıkarıyor. Bu satışlar, TİSKİ Genel Müdürlüğü Taşınır, Taşınmaz, Kaynak ve Hakların Değerlendirilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Yönetmeliği'nin ilgili maddeleri uyarınca, kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

İhale süreci, TİSKİ Genel Müdürlüğü Toplantı Salonu'nda, Sanayi Mahallesi Niyazi Sürmen Bulvarı No:89/C Ortahisar/Trabzon adresinde yürütülecek. Katılımcıların, her bir satış için ayrı ayrı hazırlamaları gereken gerekli belgeler ve geçici teminatları, 30 Eylül 2026 saat 16.00’ya kadar TİSKİ Genel Müdürlüğü Planlama Yatırım ve İnşaat Dairesi Başkanlığına teslim etmeleri gerekiyor.

Posta yoluyla katılım imkanı sunulsa da, ihale salonunda bizzat bulunmayan isteklilerin gönderdiği teklifler, son ve kesin teklif olarak kabul edilecek.

GAZİOSMANPAŞA'DA DEV ETKİNLİK ALANI KİRALANIYOR: AYLIK 800 BİN TL

İstanbul'un dinamik ilçelerinden Gaziosmanpaşa'da, Mevlana Mahallesi Hızır Efendi Caddesi üzerinde konumlanan 837 metrekarelik geniş bir etkinlik alanı, Gaziosmanpaşa Belediyesi tarafından kiraya verilecek. Bu önemli ticari alan için yıllık tahmini kira bedeli 9 milyon 600 bin TL + KDV olarak belirlenirken, aylık bazda bu rakam 800 bin TL + KDV'ye tekabül ediyor. Kiralama süresi ise 3 yıl olarak açıklandı.

İhale için belirlenen geçici teminat tutarı 864 bin TL iken, şartname bedeli 15 bin TL olarak duyuruldu. İhale, 1 Ekim 2026 Perşembe günü saat 10.30’da Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlık Binası Belediye Encümen Salonu'nda yapılacak. Tekliflerin son teslim tarihi ise 29 Eylül 2026 Salı günü saat 16.00 olarak belirlendi.

KİRALAMA İHALESİNDE DENEYİM ŞARTI

Gaziosmanpaşa Belediyesi'nin kiralama ilanında dikkat çeken bir diğer husus, katılımcılardan beklenen faaliyet deneyimi oldu. İhaleye katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin, kamu tüzel kişilerinin veya ortak girişimlerin, ihale konusu işlemle ilgili olarak kamu kurum ve kuruluşları ya da bunlara bağlı iştirak şirketlerinden en az 5 yıl süreyle işletmecilik faaliyeti yürüttüklerini gösteren belge sunmaları şart koşuluyor.

Bu kapsamda, en az 500 metrekare büyüklüğünde bir kültür merkezi, düğün salonu, kafe, restoran veya benzeri işletmelerin işletildiğine dair bir faaliyet belgesi talep ediliyor. Bu durum, ihaleye sadece finansal yeterlilik değil, aynı zamanda operasyonel deneyime sahip firmaların başvurabileceğini gösteriyor.

SİVAS'TA MİLYONLARCA LİRALIK DÜKKÂN VE ARSA FIRSATLARI

Sivas Belediyesi de mülkiyetindeki çeşitli dükkan ve arsaları satışa çıkararak gayrimenkul piyasasında önemli bir yer ediniyor. İlanlarda, 7 milyon TL, 21 milyon TL ve 30 milyon TL gibi yüksek muhammen bedellere sahip dükkanlar dikkat çekiyor.

• Kılavuz Mahallesi'nde, 6424 ada 3 parselde yer alan 13 ve 14 numaralı zemin kat dükkanların her biri 164 metrekare büyüklüğünde ve 7 milyon TL muhammen bedelle satışa sunuluyor.
• Yine Kılavuz Mahallesi'ndeki 6425 ada 1 parselde bulunan 11 numaralı dükkanın tahmini bedeli 21 milyon TL olarak belirlendi.
• Aynı mahalledeki 6425 ada 3 parselde yer alan 17 numaralı dükkan için ise 30 milyon TL gibi iddialı bir muhammen bedel açıklandı.

Sivas Belediyesi'nin satış listesinde arsalar da geniş yer tutuyor:

• Aydoğan Mahallesi'ndeki 252 metrekarelik taşınmaz 1 milyon 260 bin TL.
• Kılavuz Mahallesi'ndeki 275 metrekarelik taşınmaz 1 milyon 375 bin TL.
• Altuntabak Mahallesi'ndeki 307,04 metrekarelik arsa 7 milyon 730 bin TL.
• Emek Mahallesi'ndeki 2 bin 482 metrekarelik taşınmaz 12 milyon 410 bin TL.
• Kılavuz Mahallesi'ndeki 1.063,08 metrekarelik taşınmaz 26 milyon 577 bin TL.
• Yenişehir Mahallesi'ndeki 2.000,09 metrekarelik taşınmaz ise 30 milyon 1.350 TL muhammen bedelle alıcılarını bekliyor.

7 BİN 354 METREKARELİK ARSA İÇİN ÖZEL KOŞUL

Sivas'taki listede, kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle satışı yapılacak özel bir arsa da bulunuyor. Alibaba Mahallesi'nde 3968 ada 17 parselde yer alan 7 bin 354 metrekarelik bu devasa arsanın muhammen bedeli 2 milyon TL olarak belirlendi. Bu taşınmaz için ihaleye katılacaklardan Grup D1 Müteahhitlik Belgesi bulunması şartı aranıyor.

Sivas Belediyesi'nin taşınmaz satış ihaleleri, 6 Ekim 2026 Salı günü saat 15.00’te başlayacak. İhaleler belediye encümen salonunda, taşınmazlar için belirlenen usullere göre ayrı ayrı yapılacak. İlanda, tüm satışların, ihale sonucunda oluşacak satış bedeli üzerinden peşin olarak gerçekleştirileceği de vurgulandı.

VAN ERCİŞ'TE HAZİNE'DEN 30 MİLYON TL'LİK ARSA

Doğu Anadolu'da da önemli bir gayrimenkul fırsatı sunuluyor. Erciş Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği tarafından, Hazine'ye ait bir taşınmaz satışa çıkarıldı. Van'ın Erciş ilçesi Haydarbey Mahallesi'nde bulunan, 1.661,57 metrekare yüzölçümüne sahip bu konut alanı imarlı taşınmaz için belirlenen ihale bedeli 30 milyon TL, geçici teminat ise 10 milyon TL olarak açıklandı.

Taşınmazın ihalesi 30 Eylül 2026 saat 10.40’ta, Erciş Kaymakamlığı Erciş Milli Emlak Servis Şefliği odasında gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin, belirlenen geçici teminatı yatırmaları ve gerekli belgeleri ihale başlangıç saatine kadar sunmaları gerekiyor.

PEŞİN ÖDEMEYE YÜZDE 20 İNDİRİM FIRSATI

Erciş'teki Hazine taşınmazı için yapılan ilanda, cazip ödeme seçenekleri de yer alıyor. İhale bedelinin tamamı peşin ödenebileceği gibi, ilgili mevzuatta belirtilen taksitlendirme şartlarına göre, bir kısmı peşin, kalan tutar ise en fazla iki yıl içerisinde kanuni faiz uygulanarak eşit taksitlerle ödenebilecek. Özellikle peşin ödeme yapmayı tercih edenler için önemli bir avantaj sunuluyor: satış bedelinin tamamının peşin ödenmesi halinde, yüzde 20 indirim uygulanacağı duyuruldu.

Ayrıca, Hazine taşınmazlarının satışlarının vergi, resim ve harçlardan muaf olduğu, satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle emlak vergisine tabi tutulmayacağı da ilanda belirtilen ek avantajlar arasında yer alıyor.

İHALE TAKVİMİNE DİKKAT: TARİHLER YAKLAŞIYOR

Türkiye'nin çeşitli bölgelerinde yayımlanan bu devasa taşınmaz satış ve kiralama ihalelerinin tarihleri, eylül ve ekim aylarına yayılmış durumda. Trabzon TİSKİ'de teklif teslimi için son tarih 30 Eylül 2026 saat 16.00 iken, Van Erciş'teki 30 milyon TL'lik arsanın ihalesi aynı gün yapılacak. İstanbul Gaziosmanpaşa'daki 837 metrekarelik etkinlik alanı için ihale 1 Ekim 2026 tarihinde gerçekleşecek. Sivas Belediyesi'nin çok sayıda dükkan ve arsa için düzenlediği ihaleler ise 6 Ekim 2026 tarihinde yatırımcılarla buluşacak.

Çanakkaleli yatırımcılar başta olmak üzere, bu fırsatları değerlendirmek isteyen tüm ilgililerin, her kurumun ilanında belirtilen belge, teminat, şartname ve başvuru sürelerini titizlikle incelemeleri büyük önem taşıyor. İhale şartnameleri ve ekleri, ilgili kurumların ilanlarında belirtilen adreslerden temin edilebilir.