Çanakkale’de yeni bir rüzgar: Yargıtay’dan kritik karar Adalet Bakanlığı’nın başvurusuyla yeniden gündeme gelen bir kira davası, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin kararıyla netleşti. Uzun yıllar önce bir daireyi satın alıp, eski kiracısı B.K.’nin kira ödemelerini devam ettirmesini talep eden eski mülk sahibi, kira bedelini iade etmeyi reddetti. B.K., bu tutarı hâlâ eski sahibine ödeyerek bir hata yaptığını fark etti ve durumu Asliye Hukuk Mahkemesi’ne taşıdı. Mahkeme, davanın reddine karar vermiş, ancak Adalet Bakanlığı temyiz başvurusunda bulundu.
Yargıtay, sözleşmede kira bedellerinin her ayın 15’inde peşin ödeneceği ve dairenin 18 Aralık 2023 tarihinde yeni sahibine devredildiği hususunu vurguladı. Bu tarihten itibaren yeni malik, kira tahsil etme hakkına sahip olurken, eski sahibin peşin tahsil ettiği kira bedelini iade etme yükümlülüğü bulunduğunu belirtti. Dolayısıyla, eski ev sahibi tarafından alınan 13.500 TL tutarındaki kira parası, satış tarihinden sonraki döneme ait olduğu için B.K.’ye geri ödenmelidir.
Mahkemenin ilk değerlendirmesinde ortaya çıkan usul hataları, Yargıtay’ın kararını gerektirmiştir. Kararda, “İlgili kira bedeli, satış tarihinden sonraki döneme ait olduğundan, kiracının iadesini talep etme hakkı vardır” ifadeleri yer alıyor. Bu karar, Çanakkale’de benzer mülk alım‑satım ve kira ilişkileri yaşayan vatandaşlar için önemli bir emsal oluşturuyor.
İHAHaber Kaynağı: Haber Merkezi
SON YORUMLAR