Çanakkale Halkına Özel: Ankara ve İstanbul’da Milyonluk Arsalar Açık İhaleye Çıktı

Hazine ve Karayolları Genel Müdürlüğü, İstanbul ile Ankara sınırları içinde bulunan gayrimenkulleri müzayedeye sundu. Milyonlarca lira değerindeki arsalar ve araziler yeni sahiplerini bekliyor; en yüksek tahmini fiyat 141.660.000 TL olarak belirlendi.

MİLYONLUK TAŞINMAZLAR İHALEYE ÇIKIYOR

İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı ile Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü, mülkiyetindeki çeşitli gayrimenkullerin satışına ilişkin duyuruyu yayımladı.

İstanbul’da satışa çıkarılan arsalar Kadıköy, Kartal ve Üsküdar emlak müdürlükleri aracılığıyla, Ankara’da ise iki parsel Karayolları 4. Bölge Müdürlüğü tarafından ihale edilecek.

İstanbul’daki taşınmazların tahmini değerleri 22.030.000 TL ile 34.310.000 TL arasında değişirken, Ankara’da bir parselin tahmini fiyatı 141.660.000 TL olarak tespit edildi.

İSTANBUL’DA 4 TAŞINMAZ SATILACAK

İstanbul’da satışa sunulan Hazine arsaları Sancaktepe, Maltepe, Pendik ve Şile ilçelerinde yer alıyor.

Sancaktepe Sarıgazi Mahallesi’ndeki 1.000 m² alandaki arsanın Hazine’ye ait kısmı 622,20 m² olarak açıklandı.

Konut bölümü için tahmini fiyat 31.110.000 TL, geçici teminat tutarı ise 7.777.500 TL olarak belirlendi.

Bu parselin ihalesi 21 Eylül 2026 saat 10:00’da gerçekleşecek.

MALTEPE’DEKİ TAŞINMAZIN BEDELİ 22 MİLYON TL

Maltepe Bağlarbaşı Mahallesi Çırak Sokak’taki arsanın ölçüsü 209,74 m².

İmar durumu “Ticaret + Konut” olarak tanımlanmış.

Tahmini satış bedeli 22.030.000 TL, geçici teminat tutarı 5.507.500 TL olarak duyuruldu.

İhale 21 Eylül 2026 saat 10:30’da yapılacak.

PENDİK’TE 3 BİN 400 METREKARELİK ARSA

Pendik Ballıca Mahallesi’nde bulunan tam arsa niteliğindeki parselin toplam alanı 3.400 m².

İmar planı “Konut + Kısmen Yol” olarak belirlenmiş.

Tahmini fiyat 34.310.000 TL, geçici teminat 10.293.000 TL olarak ilan edildi.

İhale 21 Eylül 2026 saat 14:00’te gerçekleştirilecek.

ŞİLE’DE 7 BİN 354 METREKARELİK TAŞINMAZ

Üsküdar Emlak Müdürlüğü tarafından satışa sunulan parsel Şile Bucaklı Mahallesi’nde bulunuyor.

7.354,03 m² alana sahip bu arazi “tam ham toprak” olarak nitelendirilmiş.

İmar durumu “Turizm Tesis Alanı + Kısmen İmar Yolu” şeklinde tanımlanmış.

Tahmini satış bedeli 25.740.000 TL, geçici teminat 6.435.000 TL olarak açıklanmıştır.

İhale 22 Eylül 2026 saat 14:30’da yapılacak.

ANKARA’DA 141 MİLYON TL’LİK ARSA

Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü, Ankara Yenimahalle’de iki gayrimenkulü satışa sundu.

En dikkat çeken parsel Yuva Mahallesi’nde, ada 63529, parsel 1 olarak listelenmiş.

Toplam 11.802 m² alana sahip bu arsanın Karayolları hissesi 3.148 m²’yi buluyor.

Konut bölümü için tahmini fiyat 141.660.000 TL, geçici teminat tutarı 4.249.800 TL olarak belirlenmiştir.

İhale 16 Eylül 2026 saat 11:00’de gerçekleşecek.

YENİMAHALLE SUSUZ’DA 23,7 MİLYON TL’LİK ARSA

Karayolları tarafından satışa çıkarılan ikinci parsel, Ankara Yenimahalle Susuz-İmar bölgesinde yer alıyor.

5.008 m² alana sahip bu arsanın Karayolları hissesi 679,55 m² olarak tespit edilmiş.

Kentsel Servis Alanı niteliğinde, emsal değeri 1,00 ve maksimum kat sayısı 18 olarak belirlenmiş.

Tahmini satış bedeli 23.784.250 TL, geçici teminat 713.527,50 TL olarak ilan edilmiştir.

İhale 16 Eylül 2026 saat 10:00’da yapılacak.

İSTANBUL’DA İHALELER AÇIK TEKLİF USULÜYLE YAPILACAK

İstanbul’da Hazine arsalarının müzayedeleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında açık teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhaleler, İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı’nın Üsküdar’daki ihale salonunda yapılacak.

Katılım için geçici teminat belgesi ve gerçek ya da tüzel kişi statüsüne göre gerekli evrakların sunulması zorunlu.

PEŞİN ÖDEMEDE YÜZDE 20 İNDİRİM

İstanbul satışlarında peşin ödeme yapan alıcılar, toplam bedelin %20’si kadar indirim elde edecek.

Taksitli ödeme tercih edenler, satış tutarının en az dörtte birini peşin ödeyip kalanını iki yıl içinde üçer aylık taksitlerle ödeyebilecek.

SATIŞLARDA KDV MUAFİYETİ

İstanbul’da satılacak arsalar KDV’den muaf tutulurken, satış ve devir işlemlerinde vergi, harç ve resim gibi diğer ödemeler de istisna olacak.

Ayrıca, satılan hisseler 5 yıl boyunca emlak vergisine tabi olmayacak.

ANKARA’DA İHALELER KAPALI TEKLİF USULÜYLE

Karayolları’nın Ankara’daki arsaları, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37. maddesi çerçevesinde kapalı teklif usulüyle ihale edilecek.

İhaleler, Karayolları 4. Bölge Müdürlüğü’nün Ankara Etlik Caddesi’ndeki ihale salonunda yapılacak.

Katılımcıların geçici teminat makbuzu ya da şartlara uygun süresiz teminat mektubu sunması gerekiyor.

ŞARTNAME BEDELİ 2 BİN 400 TL

Ankara ihalelerine katılmak isteyenlerin şartnameyi satın alması zorunlu; fiyatı 2.400 TL olarak belirlenmiş.

Şartname ve diğer belgeler Karayolları 4. Bölge Müdürlüğü İhaleler Başmühendisliği bürosunda mesai saatleri içinde incelenebilecek.

İHALE TARİHLERİNİ KAÇIRMAYIN

Ankara’daki arsaların ihaleleri 16 Eylül 2026’da gerçekleşecek.

İstanbul’da dört arsanın ihaleleri ise 21 ve 22 Eylül 2026 tarihlerinde yapılacak.

Satışa sunulan taşınmazların şartnameleri ve başvuru koşulları ilgili kurumların duyurularından takip edilebilir.

Katılımcıların teklif ve teminat süreçleri dahil tüm şartları titizlikle incelemesi tavsiye edilir.